相談例58　(相続/不動産登記)④相続ではどんな税金がかかるのですか？

父が亡くなり、相続が発生しました。相続税？というものがあるのはわかりますが、相続税はかからないこともあるとのことなので、よく分からないです。それでも不動産登記をするとなると、税金がかかるとききました。

司法書士の方だけにお願いすればいいのでしょうか？

【回答】

まず相続税がかかるのは、一定の財産を超える方のみとなります。具体的には、相続税がかかるのは日本全体で亡くなる方（＝相続が発生する方）の12人に1名ほどです。国税庁によりますと、令和元年では相続税の課税対象になる人の割合は8.3％です。

令和元年分　相続税の申告事績の概要｜国税庁 (nta.go.jp)

基礎控除を超えた方のみが相続税の課税対象となります。相続税の基礎控除は下記の算定式で求めます。

基礎控除額＝3,000万円＋（600万円×法定相続人の数)

つまり、法定相続人の数が分かれば算定することができます。

一方で、不動産の名義変更（所有権移転登記）については、必ず税金が発生します

具体的には下記の通りです。＊一部軽減措置があります。

上記の表を見ると、売買に比べ相続の登録免許税は安く、評価額1000万円に対し4万円が登録免許税額となります。評価価格については「納税通知書」「評価証明書」などを取得して、調べることに出来ます。

司法書士法人近藤事務所では、相続登記のご依頼についても、親切丁寧にご相談に対応させていただきます。
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